90后都开始咬牙过苦日子了,9月份一线城市房价环比下降

国家统计局发布的数据显示,7月份全国居民消费价格(CPI)同比上涨2.1%。这是CPI连续3个月处于“1时代”后首次回到“2时代”,也是CPI环比在连续4个月下跌后首次迎来上涨。

在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马”,碧桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米,万科在厦门的某项目降价超三成;恒大进行全国性促销打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……

赵昕阳说,政府层面不断出台调控政策,让她觉得此时上车“有欠妥当”,也许等等会有更好的时机。有媒体统计显示,今年上半年,全国楼市调控高达192次,如果再加上7月单月的接近70次调控,2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次,相比去年同期上涨了80%,刷新了历史纪录。而在这些调控政策中,指向三四线城市的为数不少。

新华社上海10月20日电题:9月份一线城市房价环比下降 二三线城市涨幅回落

工作多年,她的收入已经稳定,没有更多增幅空间。对她来说,想要跑赢通货膨胀,并不容易。股市大盘疲软、P2P公司爆雷等新闻频频见诸于报端媒体——更多的“赵昕阳们”似乎除了余额宝这类的低风险理财产品外,无计可施。

记者近期走访多地房地产市场发现,虽然9月是楼市传统销售旺季,但今年“金九”明显成色不足,热点城市楼市明显出现降温迹象。位于上海远郊的“中海九峯里”项目,推出的500余套房源,由于均价超过4.4万元/平方米,楼盘首开仅售出十余套。

放弃返乡置业

国家统计局数据显示,1至9月份,商品住宅销售面积同比增长3.3%,增速比1至8月份回落0.8个百分点。9月份单月,商品住宅销售面积同比下降3.6%,为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。

房租暴涨引发的舆论关注还在持续发酵、宣称“北京五环内的人看不懂的拼多多”仍然在全国掀起一波热浪、“吃涪陵榨菜、喝二锅头、上拼多多”被媒体认为是中国当前正遭遇明显的消费降级。

刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策的政策环境下,房地产市场正趋于平稳健康发展。

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数据同时显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅较去年同月有所回落;二三线城市涨幅则均较去年同月扩大:一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比去年同月回落0.4个百分点;二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%,涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点。

不过,因为筹划回家买房,在产品到期后、她赶在一大波P2P爆雷潮到来之前及时抽身。据网贷之家数据显示,截至2018年7月底,P2P网贷行业累计平台数量达到6385家(含停业及问题平台),其中问题平台累计为2286家,7月新增问题平台165家,创近一年以来新高。

克而瑞研究中心发布观点认为,“金九”表现不如预期,主要是因为各地楼市调控持续“加码”,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,市场观望情绪浓厚。

人民币保7之战下,资产投向哪儿

从同比涨幅来看,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个,比上个月少1个;上海和南京2个城市新房价格同比下降,与上个月相同;深圳持平。其中,海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国,南京以1.3%的降幅连续领跌3个月。

你或许从没想过,消费降级也能成为一个话题。

从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个,较上月少3个,最高增幅为西安的6.2%;下跌的城市有3个——深圳、金华和上海,比上个月多2个;北京、厦门和泉州持平。

赵昕阳在北京多年,户口仍在老家,所以还有回家买房的资格。在北京买房缓过来三两年后,除了每月要付的房贷外,她手中开始有点积蓄。觉得落叶终归要归根,回家买房就相当于让自己强制储蓄了。

20日,国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,今年“金九”成色不足,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续“加码”成效显现。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降,其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月收窄1.1个百分点。

FT中文网的报道显示,截至2017年末,中国家庭部门各种类型金融资产(不包括房产)大约140万亿,平均每个家庭金融资产32万。其中全部家庭金融资产中现金和银行存款占比50%。这类资产以低风险和低收益为主要特性。

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此次再面临人民币贬值,赵昕阳却放弃了楼市。如果不回家置业,赵昕阳手中30万的现金只能躺在余额宝里。尽管余额宝的7日年化收益率已经要接近于3%了,“至少相对稳妥”,她这么想。

三十岁的赵昕阳也被这波焦虑笼罩。她放弃了筹划半年的回老家买房的计划,开始对自己的日常开支精打细算:“最重要是停掉了用了多年的信用卡和花呗,用这些会在不知不觉中多花不少钱。现买现支取,就会理智消费,将花销控制在合理范围。”

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按照她的计划,春节就回家买房。但没想到,在北京房价一直有价无市僵持时,她老家的楼市却相当活跃。到8月下旬时,她中意小区的二手房均价已飙高到11000元/平,涨幅高达25%令她始料不及。

2016年开始,楼市回暖开始从北上广深等一线城市蔓延至二三线市场,一发不可收拾。

上一轮人民币保7之战尚令人记忆犹新。2015年“811”汇改,人民币汇率不再盯住单一美元,而是选择若干种主要货币以相应的权重组成货币篮子。随后引发人民币对美元连续贬值,超出市场预期。到2016年底,人民币汇率从6.06走到6.97附近,距离“破7”仅一步之遥。

赵昕阳曾试图用买房跑赢现金贬值的速度,但还是输在对未来“急需用钱可能性”的焦虑上。

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